Обсуждаем ЖК 1147

[Vasiliy]

Источник цитаты Почему никого не смущает близкое расположение заправки? Чужие машины, грузовики, неизвестные люди (если территорию все-таки не оградят). Ну не знаю, меня вот заправка сильно смущает, никогда не приходилось жить около АЗС. Хотя, проходя мимо, чувствовалась ужасная вонь.

Ужасной вони там нет, не надо стращать. Нет так уже это и страшно, ездить много машин, много выхлопных газов, заправка это мелочь на фоне всего.

Источник цитаты Вот смотрю я на стройку этого дома и эго дома, а ведь выезд из района там один и он однополосный или с разворотом у Церковной горки, а это сразу встать в пробку.

Не совсем понял, что вы имеете в виду. На проспект Мира выездов много - Маломосковская, Староалексеевская, Новоалексеевская, можно доехать до Ростокинского проезда.

Отправлено спустя 59 минут 26 секунд:
РКА, отрицательная репутация за то, что указал на Ваши ошибки или другая причина есть?

[РКА]

Vasiliy, желание продать квартиры понятно, но давайте смотреть правде в глаза, чтобы попасть в центр, Вы выезд из района только по одной дороге. Пробка начинается от кругового движения ул. Павла Корчагина до 2 светофора. Потом в начале Крестовского моста, где пробка уже есть.
Если Выезжать по предложенный Вами улицам, то это ехать в сторону области и разворачиваться около Звёздного бульвара и вставать в пробку. Что же выберут жители? Разумеется выезд через туннель. Это быстрей и меньше геморроя.
Если ехать в Сокольники, то это уже другой разговор. Бориса Галушкина в Сокольники едет даже в утрений час пик. Что будет когда эти стройки закончатся? Люди будут выезжать через Новооалексеевскую. Если даже в 1147 сделают выезд на Староалексеевскую улицу, то люди не будут делать крюк до ВДНХ, чтобы выехать на Проспект Мира.

[Vasiliy]

Источник цитаты желание продать квартиры понятно

то есть вы посчитали, что я продаю эти квартиры... это не так. Я хочу только лишь организовать своих соседей для совместного обсуждения проблем дома. Но я так же выступаю за объективность, не надо сгущать краски.
Транспортная проблема существует у любой новостройки.
Вы знаете новостройки Москвы без таких проблем?

Источник цитаты Если даже в 1147 сделают выезд на Староалексеевскую улицу, то люди не будут делать крюк до ВДНХ, чтобы выехать на Проспект Мира.

Люди будут ездить так, как им быстрее. Полагаю, что в данном случае быстрее будет ехать через ВДНХ, а значит жители будут находится в таких же условиях как и все те, кто едет по проспекту Мира.

Ещё раз повторю, что я понимаю транспортную проблему, но не надо утрировать.

[rop_rio]

Источник цитаты Всем привет! Мы пока присматриваем дом. Но, кто в курсе, пожалуйста, ответьте на несколько вопросов:
1. Какие корпуса-подъезды самые удачные в 1147 и почему?
2. Если брать не выше 8 этажа,то везде вид окна в окна соседних домов и офисных зданий?
3. Какова сейчас стоимость машиноместа?
4. На официальном сайте нет информации о метраже по комнатам, сколько кухни в больших двушках 70м?

Постараюсь ответить на то, что сам знаю, пока тоже пытаюсь разобраться. Итак:
1. Корпуса-подъезды все удачные и благоприятные, но больше советуют центр дома.
2. надо еще присмотреться))))
3. менеджер, у которого я спрашивал, оказался не компетентен в этом вопросе, сказав, что это нужна спрашивать у другого менеджера (наверно он был новенький).
4. по метражу тоже пока точной информации не владею(((

[РКА]

Источник цитаты

Источник цитаты
4. по метражу тоже пока точной информации не владею(((

Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям - подбор по параметрам (верхний правый угол) вот и метраж и планировка.

[DC Blum]

Источник цитаты

Источник цитаты

Источник цитаты
4. по метражу тоже пока точной информации не владею(((

Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям - подбор по параметрам (верхний правый угол) вот и метраж и планировка.

Спасибо за инфу! Хоть что-то стоящее нашлось

[Ardis_]

Меня вот тоже беспокоит находящаяся рядом заправка. Насколько вредная ТЭЦ? А там поблизости не проходит подземная река или плавун?

[rop_rio]

Источник цитаты Меня вот тоже беспокоит находящаяся рядом заправка. Насколько вредная ТЭЦ? А там поблизости не проходит подземная река или плавун?

Заправка Лукойл там и осталась. Хотя, она и не мешает, комплекс же расположен на территории автосервисов, а заправка находится в отдалении. И там нет никакой ТЭЦ. Недалёку есть заброшенная котельная, но ей уже больше полувека. Это, конечно, очень сложно спутать, но вы молодец! Смогли

[Vasiliy]

Ardis_, Экологически этот район нормален, может даже лучше некоторых, поскольку Сокольники рядом.
Вот то что квартир много в доме вызывает вопросы, что будет после заселения...
Но так о любой новостройке можно сказать.

[Alex]

Вычитал, что сейчас цены на жильё в Останкинском и Алексеевском районах не повышаются.
Вот интересная справка о недвижимости двух районов

"В Алексеевском районе представлены только проекты в высоких ценовых сегментах, а средний бюджет покупки – почти в 2 раза выше, тогда как в Останкинском районе сосредоточено исключительно жилье массового сегмента. Объем предложения по суммарной площади объектов и количеству лотов в реализации в Останкинском районе на 47% и 20% соответственно меньше, чем в Алексеевском. На территории Алексеевского района в реализации находится 44,1 тыс. кв. м или более 570 лотов в 4 проектах, в Останкинском – 23,2 тыс. кв. м или более 420 лотов в 2 новостройках, хотя его площадь больше почти в 2 раза (население при этом на 22% меньше). Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Останкинском районе – 165,9 тыс. руб./кв. м, в Алексеевском – 234,2 тыс. руб./кв. м. В Алексеевском районе цена выше на 41%, а средний бюджет покупки – почти в 2 раза, поскольку средняя площадь лотов на 40% больше, и в реализации присутствуют объекты только высоких ценовых сегментов. Все проекты, находящиеся в реализации на территории Останкинского района, относятся к массовому сегменту, в то время как в Алексеевском – доля новостроек бизнес-класса составляет 94%, а оставшиеся 6% относится к премиум-классу. Бизнес-класс в Алексеевском районе представлен апарт-комплексом "Парк Мира", ЖК "Лайм" и жилым кварталом "1147", премиальный сегмент – ЖК EgoDom. В Останкинском районе реализуется два проекта комфорт-класса – квартал "Березовая аллея" и ЖК "Грин Парк". Соотношение долей апартаментов и квартир в обоих районах в пользу квартир: в Алексеевском районе – 9% к 91%, в Останкинском районе – 16% к 84%. С точки зрения общественного транспорта Алексеевский район лидирует – на его территории располагается две станции метрополитена и две железнодорожные платформы, в то время как в Останкинском – одна станция метро и ж/д платформа. Для автомобилистов существенной разницы по уровню транспортной доступности между районами нет – оба пересекаются проспектом Мира и находятся достаточно близко к ТТК. По уровню социально-бытовой инфраструктуры оба района сопоставимы по большинству параметров. Оба района обладают хорошим ресурсом развлекательной и рекреационной инфраструктуры. На территории Останкинского района расположены Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, ВДНХ и парк "Останкино", Алексеевский район граничит с парком "Сокольники" и с легкостью могут до них добраться. Наиболее доступный лот в Алексеевском районе представлен в жилом квартале "1147" – 9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 45,5 кв. м. Минимальная цена предложения в Останкинском районе – 4,4 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 32,2 кв. м в квартале "Березовая аллея"."