В общем-то дом был уже почти сдан, но были некоторые нюансы - жалобы жителей, не поставлена печать администрации на актах (все подписи стояли ещё с лета). Поскольку я уже знал о некоторых недочётах в ремонте и имелись жалобы жителей, то инициировал комиссионную приёмку работ.
Позвал на комиссию жителей дома, также пришли представители ФКР, генподрядчика и УК.
Старался делать всё по нормативным правилам, положениям и законам.
Начал комиссию с ведения протокола, записал всех участников.
Далее ориентировался на Положение о комиссиях... утв.Распоряжением ДКР от 2 марта 2016 года N 07-14-12/6
п. 3.10 Комиссия осуществляет проверку соответствия видов, объемов и качества услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оценку состава и полноты исполнительной и технической документации, соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту договору и требованиям соответствующих норм и правил, готовности к эксплуатации результата оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Исполнительная документация - комплект рабочих чертежей на выполнение Работ на Объекте(-ах) с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесённым в них изменениям, сделанными представителями авторского надзора, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых работ и Акты приемки выполненных работ по проектной и сметной документации, Акты испытаний, журналы производства Работ и другая документация,предусмотренная строительными нормами и правилами на русском языке, в количестве, необходимом для сдачи Объекта(-ов) в эксплуатацию, отражающая фактически выполненные Генподрядчиком работы и позволяющая осуществлять нормальную эксплуатацию.
К сожалению, на комиссию не была представлена документация для возможности проведения полноценной проверки.
Не была представлена даже копия проектно-сметной документации.
Но стараясь занимать конструктивную позицию, мы осуществили проверку работ, насколько это было возможно.
Далее договорились, что исполнительная документация будет передана мне и рассмотрена в рабочем порядке, после чего мы организуем повторную комиссию для приёмки работ.
Предварительно договорились, что очевидные проблемы, которые были рассмотрены на встрече и возникшие после капремонта будут устранены.
