Письмо от префектуры о согласовании домов на 2018 год

[Михаил Кезин]

Alexey, ответ достаточно простой - приоритетность каремонта оценивалась не по внешнему виду дома, а по его техническому состоянию. Одному дому надо фасад немного поправить, а другому - инженерию перебрать или кровлю, иначе дом затапливает, заливает сверху и т.д. Насколько можно было принять взвешенное решение в условиях отсутствия информации, настолько это было сделано.

[Alexey]

Михаил, вот два дома, параметры капремонта по которым взяты из региональной Программы ФКР. Дома взяты произвольно.
В первой таблицы приведен дом из списка 2018 года (ул. Годовикова, 2). К второй таблице относится дом из списка 2020
(Звездный бульвар, 30).

По первому дому 3 параметра включены в программу 2018-2020. По второму дому - 7 параметров.
Учитывая то, что, как депутаты сами сказали, они ничего не соображают в капремонте, нужно было, как минимум, проанализировать сроки региональной программы в разрезе видов работ по 25 домам и посмотреть их визуальное состояние.

Очевидно, кто громче из собственников заявился, тех и включили в первую очередь.
Это не верный подход. Я не живу на Звездном бульваре. Но я там проезжаю каждый день и мне тоже не все равно, в каком внешнем состоянии находятся окружающие дома. Тем более, что их техническое состояние (см. ниже) находится в более плачевном виде, чем кирпичные домостроения (в большинстве случаев).


Годовикова, 2

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения 2039-2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) 2018-2020
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) 2018-2020
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) 2018-2020
Ремонт или замена мусоропровода 2027-2029
Ремонт фасада 2027-2029
Ремонт крыши 2027-2029
Ремонт или замена внутреннего водостока 2027-2029

Звездный, 30.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) 2018-2020
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) 2018-2020
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2027-2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) 2018-2020
Ремонт или замена мусоропровода 2018-2020
Ремонт фасада 2018-2020
Ремонт крыши 2042-2044
Ремонт или замена внутреннего водостока 2018-2020
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт 2018-2020

[Михаил Кезин]

Источник цитаты нужно было, как минимум, проанализировать сроки региональной программы в разрезе видов работ по 25 домам и посмотреть их визуальное состояние.

В доме будут делать все виды работ, срок по которым подошёл, в этом смысле региональная программа может измениться, если собственники за это проголосуют. Соответственно, этот анализ ничего не даст. В региональной программе учтён только срок постройки дома, реальное его состояние никак не учитывалось.

Источник цитаты Очевидно, кто громче из собственников заявился, тех и включили в первую очередь.

Это ошибочная очевидность. Мнение собственников конечно же учитывалось, но в приоритете было состояние дома.

Источник цитаты Я не живу на Звездном бульваре. Но я там проезжаю каждый день и мне тоже не все равно, в каком внешнем состоянии находятся окружающие дома.

Нам тоже не всё равно, но ещё важнее для нас комфортность проживания в доме, хотя бы минимальная. Кому-то важнее красота, а кому-то функционирование внутренних систем дома, сторонников второго варианта значительно больше.

Источник цитаты Тем более, что их техническое состояние (см. ниже) находится в более плачевном виде, чем кирпичные домостроения (в большинстве случаев).

Это утверждение основано только на субъективных взглядах, мы можем руководствоваться только объективными критериями, что и было сделано.
Дома были просмотрены, была рассмотрена имеющиеся документация, проведены консультации.

[Alexey]

Когда выберусь в светлое время суток обязательно фото сделаю этих черных, гнилых уже панельных домов на Звездном бульваре, чтобы Вам с Семеновым было стыдно.

[Михаил Кезин]

Alexey, договорились) Но, боюсь, что по фотографиям не получится узнать износ этих панелей.

[Alexey]

Источник цитаты Alexey, договорились) Но, боюсь, что по фотографиям не получится узнать износ этих панелей.

Когда кусок панели на голову кому-нибудь упадет, то быстро все определят степень износа.

Просто, Михаил, при прочих равных условиях (в части технического состояния) приоритет всегда отдается домам, которые находятся на первой линии, которые, как гнилые зубы, портят всю обстановку в районе. И если ты обратишь внимание по Москве, то именно дома на первой линии в первую очередь ремонтируются при наличии рядом, таких же похожих по состоянию домов. А здесь, тем более, и срок по ним подошел капремонта.