За год существования программы реновации доля выставленных на продажу квартир в сносимых домах упала вдвое: в общем объеме предложения вторичного жилья Москвы она теперь занимает лишь 3,1%. На фоне общего падения рынка цена на оставшиеся квартиры, попавшие в программу, из-за этого растет. Собственники, однако, пока предпочитают сдавать их в аренду.
Доля предложения выставленных на продажу квартир в домах, попавших в программу реновации, в общем объеме продаваемого вторичного жилья за год упала более чем в два раза: с 6,7% в январе 2017 года до 3,1% в январе 2018 года, следует из данных ЦИАНа. По расчетам аналитиков сервиса, если год назад на продажу ежемесячно выставлялось 1,5–1,8 тыс. квартир в пятиэтажках, то сейчас этот показатель сократился до 0,6 тыс. в месяц. Общий объем предложения на вторичном рынке Москвы не изменился: на продажу ежемесячно выставляется около 20 тыс. новых лотов. В компании «Инком» отмечают, что всего в московских пятиэтажках сейчас продается 3,6 тыс. квартир — на 54,4% меньше, чем годом ранее. Падение произошло за счет реновируемых домов, объясняет директор департамента вторичного рынка «Инкома» Михаил Куликов. «Собственники снимают квартиры с продажи, надеясь на получение бонуса в виде новых квадратных метров при реализации программы сноса старого жилья»,— указывает он.
Впервые идею снести устаревший жилой фонд Москвы 21 февраля 2017 года на встрече с Владимиром Путиным высказал мэр столицы Сергей Собянин. В августе стало известно, что в рамках реновации снесут 5,17 тыс. домов — 15% от общего количества жилых зданий Москвы. Переехать в общей сложности придется 8% москвичей. Завершить реновацию планируется к 2032 году.
Самое заметное снижение объема предложения сносимого жилья отмечено в районе Войковский: число выставленных на продажу квартир там за год сократилось на 95%, указывают в ЦИАНе.
Если в январе 2017 года в районе экспонировалось 20 квартир, то в прошлом месяце купить там можно было лишь одну. Предложение также резко упало в районах Дмитровский, Нижегородский, Соколиная Гора, Западное Дегунино. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова не видит в этом ничего странного: «Тенденция наиболее заметна в более дорогих локациях за счет того, что после реновации собственникам удастся сохранить район проживания и улучшить условия». Михаил Куликов из «Инком» ожидает, что поведение продавцов скоро изменит информация об этапах реализации реновации: часть несостоявшихся продавцов, поняв, что их дом снесут только через 15 лет, снова выйдут на рынок. Владельцы квартир в домах, попадающих под снос в первую очередь, продолжат ждать новое жилье.
Число сделок с квартирами в реновируемых домах также снизилось, отмечают в «Миэль». Если в декабре 2017 года на них приходилось 6% от общего числа заключенных на вторичном рынке, то в январе этого года — 5%. Пик сделок с жильем в пятиэтажках пришелся на апрель 2017 года, когда они формировали 19% от общего числа. Консультанты называют этот период «эмоциональными продажами»: не обладая полной информацией о программе, одни хотели от квартир избавиться, опасаясь потерь, другие — напротив, купить, рассчитывая на будущую прибыль. Впрочем, жилье в сносимых домах остается востребованным. Согласно расчетам аналитиков ЦИАНа, средний срок экспозиции квартир в них в декабре 2017 года составил 35 дней, что в 1,5 раза ниже среднего показателя по рынку — 55 дней.
Сокращение числа продаваемых квартир в сносимых домах положительно повлияло на их цены. По данным ЦИАНа, за год они выросли в среднем на 4,6% (до 156,3 тыс. руб. за кв. м), в то время как средняя стоимость квартир на вторичном рынке сократилась на 1,7% (до 180,9 тыс. руб. за кв. м). В «Инкоме» отмечают, что за тот же период квартиры в столичных пятиэтажках в среднем выросли в цене на 13%, до 8,7 млн руб.
Программа реновации за год оказала противоположное влияние на рынок аренды. «Многие продавцы в период ожидания решили сдавать недвижимость»,— говорит госпожа Дымова. ЦИАН отмечает, что пик вывода на арендный рынок новых предложений в определенных под снос зданиях пришелся на июнь 2017 года, когда они формировали 11% предложения в Москве против 10% в начале года. К январю этого года показатель снизился до 9,5%. Средняя ставка аренды квартиры в сносимом доме, по расчетам аналитиков ЦИАНа, сейчас составляет 28,5 тыс. руб. в месяц — это на 15% меньше, чем в домах, не включенных в программу реновации.
Подробнее: Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям
Реновацию решили переждать
Обсуждаем всё, что касается сноса пятиэтажек, домов другой этажности, программу реновации.
-
Автор темы - Зарегистрирован: 27 фев 2018, 16:44
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 5 раз
За год существования программы реновации доля выставленных на продажу квартир в сносимых домах упала вдвое: в общем объеме предложения вторичного жилья Москвы она теперь занимает лишь 3,1%. На фоне общего падения рынка цена на оставшиеся квартиры, попавшие в программу, из-за этого растет. Собственники, однако, пока предпочитают сдавать их в аренду.
Доля предложения выставленных на продажу квартир в домах, попавших в программу реновации, в общем объеме продаваемого вторичного жилья за год упала более чем в два раза: с 6,7% в январе 2017 года до 3,1% в январе 2018 года, следует из данных ЦИАНа. По расчетам аналитиков сервиса, если год назад на продажу ежемесячно выставлялось 1,5–1,8 тыс. квартир в пятиэтажках, то сейчас этот показатель сократился до 0,6 тыс. в месяц. Общий объем предложения на вторичном рынке Москвы не изменился: на продажу ежемесячно выставляется около 20 тыс. новых лотов. В компании «Инком» отмечают, что всего в московских пятиэтажках сейчас продается 3,6 тыс. квартир — на 54,4% меньше, чем годом ранее. Падение произошло за счет реновируемых домов, объясняет директор департамента вторичного рынка «Инкома» Михаил Куликов. «Собственники снимают квартиры с продажи, надеясь на получение бонуса в виде новых квадратных метров при реализации программы сноса старого жилья»,— указывает он.
Впервые идею снести устаревший жилой фонд Москвы 21 февраля 2017 года на встрече с Владимиром Путиным высказал мэр столицы Сергей Собянин. В августе стало известно, что в рамках реновации снесут 5,17 тыс. домов — 15% от общего количества жилых зданий Москвы. Переехать в общей сложности придется 8% москвичей. Завершить реновацию планируется к 2032 году.
Самое заметное снижение объема предложения сносимого жилья отмечено в районе Войковский: число выставленных на продажу квартир там за год сократилось на 95%, указывают в ЦИАНе.
Если в январе 2017 года в районе экспонировалось 20 квартир, то в прошлом месяце купить там можно было лишь одну. Предложение также резко упало в районах Дмитровский, Нижегородский, Соколиная Гора, Западное Дегунино. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова не видит в этом ничего странного: «Тенденция наиболее заметна в более дорогих локациях за счет того, что после реновации собственникам удастся сохранить район проживания и улучшить условия». Михаил Куликов из «Инком» ожидает, что поведение продавцов скоро изменит информация об этапах реализации реновации: часть несостоявшихся продавцов, поняв, что их дом снесут только через 15 лет, снова выйдут на рынок. Владельцы квартир в домах, попадающих под снос в первую очередь, продолжат ждать новое жилье.
Число сделок с квартирами в реновируемых домах также снизилось, отмечают в «Миэль». Если в декабре 2017 года на них приходилось 6% от общего числа заключенных на вторичном рынке, то в январе этого года — 5%. Пик сделок с жильем в пятиэтажках пришелся на апрель 2017 года, когда они формировали 19% от общего числа. Консультанты называют этот период «эмоциональными продажами»: не обладая полной информацией о программе, одни хотели от квартир избавиться, опасаясь потерь, другие — напротив, купить, рассчитывая на будущую прибыль. Впрочем, жилье в сносимых домах остается востребованным. Согласно расчетам аналитиков ЦИАНа, средний срок экспозиции квартир в них в декабре 2017 года составил 35 дней, что в 1,5 раза ниже среднего показателя по рынку — 55 дней.
Сокращение числа продаваемых квартир в сносимых домах положительно повлияло на их цены. По данным ЦИАНа, за год они выросли в среднем на 4,6% (до 156,3 тыс. руб. за кв. м), в то время как средняя стоимость квартир на вторичном рынке сократилась на 1,7% (до 180,9 тыс. руб. за кв. м). В «Инкоме» отмечают, что за тот же период квартиры в столичных пятиэтажках в среднем выросли в цене на 13%, до 8,7 млн руб.
Программа реновации за год оказала противоположное влияние на рынок аренды. «Многие продавцы в период ожидания решили сдавать недвижимость»,— говорит госпожа Дымова. ЦИАН отмечает, что пик вывода на арендный рынок новых предложений в определенных под снос зданиях пришелся на июнь 2017 года, когда они формировали 11% предложения в Москве против 10% в начале года. К январю этого года показатель снизился до 9,5%. Средняя ставка аренды квартиры в сносимом доме, по расчетам аналитиков ЦИАНа, сейчас составляет 28,5 тыс. руб. в месяц — это на 15% меньше, чем в домах, не включенных в программу реновации.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3557418?from=doc_vrez
Доля предложения выставленных на продажу квартир в домах, попавших в программу реновации, в общем объеме продаваемого вторичного жилья за год упала более чем в два раза: с 6,7% в январе 2017 года до 3,1% в январе 2018 года, следует из данных ЦИАНа. По расчетам аналитиков сервиса, если год назад на продажу ежемесячно выставлялось 1,5–1,8 тыс. квартир в пятиэтажках, то сейчас этот показатель сократился до 0,6 тыс. в месяц. Общий объем предложения на вторичном рынке Москвы не изменился: на продажу ежемесячно выставляется около 20 тыс. новых лотов. В компании «Инком» отмечают, что всего в московских пятиэтажках сейчас продается 3,6 тыс. квартир — на 54,4% меньше, чем годом ранее. Падение произошло за счет реновируемых домов, объясняет директор департамента вторичного рынка «Инкома» Михаил Куликов. «Собственники снимают квартиры с продажи, надеясь на получение бонуса в виде новых квадратных метров при реализации программы сноса старого жилья»,— указывает он.
Впервые идею снести устаревший жилой фонд Москвы 21 февраля 2017 года на встрече с Владимиром Путиным высказал мэр столицы Сергей Собянин. В августе стало известно, что в рамках реновации снесут 5,17 тыс. домов — 15% от общего количества жилых зданий Москвы. Переехать в общей сложности придется 8% москвичей. Завершить реновацию планируется к 2032 году.
Самое заметное снижение объема предложения сносимого жилья отмечено в районе Войковский: число выставленных на продажу квартир там за год сократилось на 95%, указывают в ЦИАНе.
Если в январе 2017 года в районе экспонировалось 20 квартир, то в прошлом месяце купить там можно было лишь одну. Предложение также резко упало в районах Дмитровский, Нижегородский, Соколиная Гора, Западное Дегунино. Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова не видит в этом ничего странного: «Тенденция наиболее заметна в более дорогих локациях за счет того, что после реновации собственникам удастся сохранить район проживания и улучшить условия». Михаил Куликов из «Инком» ожидает, что поведение продавцов скоро изменит информация об этапах реализации реновации: часть несостоявшихся продавцов, поняв, что их дом снесут только через 15 лет, снова выйдут на рынок. Владельцы квартир в домах, попадающих под снос в первую очередь, продолжат ждать новое жилье.
Число сделок с квартирами в реновируемых домах также снизилось, отмечают в «Миэль». Если в декабре 2017 года на них приходилось 6% от общего числа заключенных на вторичном рынке, то в январе этого года — 5%. Пик сделок с жильем в пятиэтажках пришелся на апрель 2017 года, когда они формировали 19% от общего числа. Консультанты называют этот период «эмоциональными продажами»: не обладая полной информацией о программе, одни хотели от квартир избавиться, опасаясь потерь, другие — напротив, купить, рассчитывая на будущую прибыль. Впрочем, жилье в сносимых домах остается востребованным. Согласно расчетам аналитиков ЦИАНа, средний срок экспозиции квартир в них в декабре 2017 года составил 35 дней, что в 1,5 раза ниже среднего показателя по рынку — 55 дней.
Сокращение числа продаваемых квартир в сносимых домах положительно повлияло на их цены. По данным ЦИАНа, за год они выросли в среднем на 4,6% (до 156,3 тыс. руб. за кв. м), в то время как средняя стоимость квартир на вторичном рынке сократилась на 1,7% (до 180,9 тыс. руб. за кв. м). В «Инкоме» отмечают, что за тот же период квартиры в столичных пятиэтажках в среднем выросли в цене на 13%, до 8,7 млн руб.
Программа реновации за год оказала противоположное влияние на рынок аренды. «Многие продавцы в период ожидания решили сдавать недвижимость»,— говорит госпожа Дымова. ЦИАН отмечает, что пик вывода на арендный рынок новых предложений в определенных под снос зданиях пришелся на июнь 2017 года, когда они формировали 11% предложения в Москве против 10% в начале года. К январю этого года показатель снизился до 9,5%. Средняя ставка аренды квартиры в сносимом доме, по расчетам аналитиков ЦИАНа, сейчас составляет 28,5 тыс. руб. в месяц — это на 15% меньше, чем в домах, не включенных в программу реновации.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3557418?from=doc_vrez
1 сообщение
• Страница 1 из 1
Сообщение
Вернуться в «Снос пятиэтажек (реновация)»
Перейти
- Общие темы района
- Места на карте
- Снос пятиэтажек (реновация)
- Юридическая консультация
- Дома в реновации
- Ретро фотографии
- Помощь пользователям
- Родители и дети
- Родительская болталка
- Детские площадки
- Комплексное развитие ребёнка и детские кружки
- Клубный центр развития творческих способностей Дофине
- Центр развития творчества детей и юношества "Останкино"
- Детский культурный центр рядом с метро Алексеевская
- Дворец культуры "Содружество" на Рижском проезде
- Поделки и другие работы наших малышей
- Детские музыкальные школы
- Детская музыкальная школа имени А.А. Бабаджаняна
- Спектакли для детей
- Детский досуг на время каникул
- Детские спортивные секции, танцы
- Совместные прогулки
- Детские сады
- Детский сад (проспект Мира, 122)
- Группа №7
- Детские поликлиники
- Детская поликлиника №99 Филиал №2
- Молочно-раздаточные пункты
- Школы
- ГБОУ Школа №1220
- Школа №1220 Стрктурное подразделение №1 (Школа №52)
- Стрктурное подразделение №2 (Школа №280, Кадетская школа №1783)
- Стрктурное подразделение №3 (Школа №304)
- ГБОУ «Школа №293 им. А.Т. Твардовского»
- Школа №293 Стрктурное подразделение №1
- Стрктурное подразделение №2 (Школа №279 им. А.Т. Твардовского)
- Стрктурное подразделение №3 (Школа №277)
- ГБОУ Гимназия № 1539
- Структурное подразделение №1 (Школа №270)
- Основное подразделение (Школа №303)
- Структурное подразделение №2 (Школа №308)
- Школа №271
- ГБОУ Гимназия №1503
- Начальная школа, ул.Павла Корчагина, 18
- ТСЖ, ЖСК и дома районов
- Общее собрание собственников (ОСС) и документы к нему
- Форум жителей ЖК "1147"
- Местное самоуправление
- Наше Останкино
- Учёт заявок жителей
- Заседания Совета депутатов МО Останкинский
- Капитальный ремонт
- Природа и экология
- Капитальный ремонт
- Застройка сквера, Цандера, 7
- Развлечения и мероприятия
- Афиша мероприятий
- Спорт и танцы
- Фитнес клубы и тренера
- Футбол
- Йога
- Школы танцев
- Спортивные досуговые центры
- Прокат спортивного инвентаря
- Клубы единоборств
- Бассейны, водные виды спорта
- Благоустройство района и общие виды
- Недвижимость
- Новостройки
- ЖК 1147
- Апарт-комплекс Дом на ВДНХ
- ЖК Egodom (ЭгоДом)
- ЖК Староалексеевская
- Апарт-комплекс Парк Мира
- ЖК Алексеевский
- ЖК Алексеево
- ЖК ул.Бочкова, вл.11А (АО Калибровский завод)
- Многоэтажный гараж-стоянка ул.Бочкова, 3/15
- Медицинский центр ул.Бориса Галушкина, вл.1
- Сдам/сниму жильё и другую недвижимость в аренду
- Авто и мото, транспорт, дороги
- Автомойки
- Болталка
- Замечательные люди района
- Из истории районов
- Известные люди районов
- Нашёл/Потерял
- Рекомендую/Не рекомендую посещать, пользоваться или покупать
- Мой домашний любимец
- Работа
- Пользователи
- Оказываем услуги и предлагаем товар
- Услуги
- Салоны красоты
- Художественные мастерские
- Мастера нашего района
- Металлоремонт
- Ремонт часов
- Ателье
- Ремонт электронных и бытовых приборов
- Ремонт обуви
- Услуги для животных
- Скидки и Акции
- Государственные услуги
- Государственные много-функциональные центры (МФЦ) и портал "Наш город"
- ЖКХ
- ГБУ "Жилищник Останкинского района"
- ул. Бочкова, дом 7
- ОДС-2 (ДЕЗ) ул.Большая Марьинская, 19
- Улица Бочкова
- Учреждения и места культуры
- Библиотека №48
- Детская библиотека №165
- Библиотека №62 имени Пабло Неруды
- Центральная городская деловая библиотека
- Учреждения здравоохранения
- Магазины
- Места общественного питания
- Барахолка - Куплю/Продам
- Общие темы района
- Места на карте
- Снос пятиэтажек (реновация)
- Юридическая консультация
- Дома в реновации
- Ретро фотографии
- Помощь пользователям
- Родители и дети
- Родительская болталка
- Детские площадки
- Комплексное развитие ребёнка и детские кружки
- Клубный центр развития творческих способностей Дофине
- Центр развития творчества детей и юношества "Останкино"
- Детский культурный центр рядом с метро Алексеевская
- Дворец культуры "Содружество" на Рижском проезде
- Поделки и другие работы наших малышей
- Детские музыкальные школы
- Детская музыкальная школа имени А.А. Бабаджаняна
- Спектакли для детей
- Детский досуг на время каникул
- Детские спортивные секции, танцы
- Совместные прогулки
- Детские сады
- Детский сад (проспект Мира, 122)
- Группа №7
- Детские поликлиники
- Детская поликлиника №99 Филиал №2
- Молочно-раздаточные пункты
- Школы
- ГБОУ Школа №1220
- Школа №1220 Стрктурное подразделение №1 (Школа №52)
- Стрктурное подразделение №2 (Школа №280, Кадетская школа №1783)
- Стрктурное подразделение №3 (Школа №304)
- ГБОУ «Школа №293 им. А.Т. Твардовского»
- Школа №293 Стрктурное подразделение №1
- Стрктурное подразделение №2 (Школа №279 им. А.Т. Твардовского)
- Стрктурное подразделение №3 (Школа №277)
- ГБОУ Гимназия № 1539
- Структурное подразделение №1 (Школа №270)
- Основное подразделение (Школа №303)
- Структурное подразделение №2 (Школа №308)
- Школа №271
- ГБОУ Гимназия №1503
- Начальная школа, ул.Павла Корчагина, 18
- ТСЖ, ЖСК и дома районов
- Общее собрание собственников (ОСС) и документы к нему
- Форум жителей ЖК "1147"
- Местное самоуправление
- Наше Останкино
- Учёт заявок жителей
- Заседания Совета депутатов МО Останкинский
- Капитальный ремонт
- Природа и экология
- Капитальный ремонт
- Застройка сквера, Цандера, 7
- Развлечения и мероприятия
- Афиша мероприятий
- Спорт и танцы
- Фитнес клубы и тренера
- Футбол
- Йога
- Школы танцев
- Спортивные досуговые центры
- Прокат спортивного инвентаря
- Клубы единоборств
- Бассейны, водные виды спорта
- Благоустройство района и общие виды
- Недвижимость
- Новостройки
- ЖК 1147
- Апарт-комплекс Дом на ВДНХ
- ЖК Egodom (ЭгоДом)
- ЖК Староалексеевская
- Апарт-комплекс Парк Мира
- ЖК Алексеевский
- ЖК Алексеево
- ЖК ул.Бочкова, вл.11А (АО Калибровский завод)
- Многоэтажный гараж-стоянка ул.Бочкова, 3/15
- Медицинский центр ул.Бориса Галушкина, вл.1
- Сдам/сниму жильё и другую недвижимость в аренду
- Авто и мото, транспорт, дороги
- Автомойки
- Болталка
- Замечательные люди района
- Из истории районов
- Известные люди районов
- Нашёл/Потерял
- Рекомендую/Не рекомендую посещать, пользоваться или покупать
- Мой домашний любимец
- Работа
- Пользователи
- Оказываем услуги и предлагаем товар
- Услуги
- Салоны красоты
- Художественные мастерские
- Мастера нашего района
- Металлоремонт
- Ремонт часов
- Ателье
- Ремонт электронных и бытовых приборов
- Ремонт обуви
- Услуги для животных
- Скидки и Акции
- Государственные услуги
- Государственные много-функциональные центры (МФЦ) и портал "Наш город"
- ЖКХ
- ГБУ "Жилищник Останкинского района"
- ул. Бочкова, дом 7
- ОДС-2 (ДЕЗ) ул.Большая Марьинская, 19
- Улица Бочкова
- Учреждения и места культуры
- Библиотека №48
- Детская библиотека №165
- Библиотека №62 имени Пабло Неруды
- Центральная городская деловая библиотека
- Учреждения здравоохранения
- Магазины
- Места общественного питания
- Барахолка - Куплю/Продам