Вопросы по реновации

[Апельсин]

Не нашла отдельную тему "вопросы", поэтому создала эту. Если такая тема есть, то сорри)

Подскажите, кто знает:

1. Выписаться из квартиры в доме попавшем в программу реновации можно до какого срока?
2. Если выбирать денежная компенсация, а не квартира в стартовом доме, то как эта компенсация расчитывается?
3. Можно ли сразу этой компенсацией оплатить квартиру в другом районе, вторичку или новостройку, отказавшись от квартиры в предлагаемом стартовом доме?

[Михаил Кезин]

Источник цитаты 1. Выписаться из квартиры в доме попавшем в программу реновации можно до какого срока?
2. Если выбирать денежная компенсация, а не квартира в стартовом доме, то как эта компенсация расчитывается?
3. Можно ли сразу этой компенсацией оплатить квартиру в другом районе, вторичку или новостройку, отказавшись от квартиры в предлагаемом стартовом доме?

Здравствуйте!
Не претендую на истину в первой инстанции, но на текущий момент должно выглядеть так:
1. Такая возможность должна быть до того момента, пока первый житель из переселяемого дома не подпишет договор на получение квартиры в новом доме.
2. Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры, но сейчас эта цена сильно снизилась по сравнению с той, которая была до объявления программы реновации.
3. Полагаю, что можно, поскольку это будут Ваши деньги, которыми вы вправе распоряжаться как угодно. Тем более, если квартира находится у Вас в собственности больше 5 лет, то вы освобождаетесь от уплаты налога.

[Апельсин]

Источник цитаты Здравствуйте!
Не претендую на истину в первой инстанции, но на текущий момент должно выглядеть так:
1. Такая возможность должна быть до того момента, пока первый житель из переселяемого дома не подпишет договор на получение квартиры в новом доме.
2. Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры, но сейчас эта цена сильно снизилась по сравнению с той, которая была до объявления программы реновации.
3. Полагаю, что можно, поскольку это будут Ваши деньги, которыми вы вправе распоряжаться как угодно. Тем более, если квартира находится у Вас в собственности больше 5 лет, то вы освобождаетесь от уплаты налога.

И вам добрый вечер)

По 1 вопросу - выходит это никак не узнать?... А когда может появится это первый шустрый житель? Есть какие-то сроки, точки отсчёта и т.п. до самого раннего его появления?

По 2 вопросу - а кто и как установит эту цену? И если она совсем неадекватная, например 1кк вместо 6,7 или 8кк, то оспорить это возможно и опять же как, вызывать оценщика и через суд?

3. Собственность более 5 лет. А в законе по реновации это где-то прописано, что так можно будет, не знаете?

[Михаил Кезин]

Источник цитаты По 1 вопросу - выходит это никак не узнать?... А когда может появится это первый шустрый житель? Есть какие-то сроки, точки отсчёта и т.п. до самого раннего его появления?

По 2 вопросу - а кто и как установит эту цену? И если она совсем неадекватная, например 1кк вместо 6,7 или 8кк, то оспорить это возможно и опять же как, вызывать оценщика и через суд?

3. Собственность более 5 лет. А в законе по реновации это где-то прописано, что так можно будет, не знаете?

1. По первому вопросу так и есть, только самолично мониторить ситуацию, интересоваться слухами.
2. Цену устанавливает аккредитованный оценщик, цена будет справедливой, есть правила оценки, которые регулируются отдельным законом. Результат можно оспорить в суде, если не устроит.
3. Это вопрос регулируется налоговым законодательством, в него правки не вносились пока.

[Апельсин]

Спасибо большое за ответы)

Тут где-то в какой-то теме была ссылка на этот проект закона и правки к нему, сейчас попробую найти. Может там что про сроки сказано... Просто чудно как-то, что нет определённости с такими вещами как срок до которого можно выписать-прописать, продать-купить...

[Albinosss]

Апельсин, Если у Вас собственниками являются несовершеннолетние дети, и это ваше единственное жилье, то никто не разрешит получить денежную компенсацию

Источник цитаты Просто чудно как-то, что нет определённости с такими вещами как срок до которого можно выписать-прописать, продать-купить.

думаю, что прописка будет приостановлена, как только будет решение о сносе

[Апельсин]

Добрый вечер)
Да, именно из-за дочки и волнует меня этот вопрос. Поэтому и хочу её успеть выписать. Но нет нигде точных сроков. Ну или я их не вижу, там куча всяких поправок, добавок, переправок - запутаться можно что и к чему.

Отправлено спустя 6 минут 10 секунд:

Источник цитаты Апельсин, Если у Вас собственниками являются несовершеннолетние дети, и это ваше единственное жилье, то никто не разрешит получить денежную компенсацию

Я бы не стала оформлять недвижимость на ребёнка, мало ли что, вдруг обманет кто в будущем мою малышку)
Она не собственник. Но прописана в квартире.
То есть если она не имеет доли в квартире денежную компенсацию можно получить и то, что прописана уже неважно?

[Albinosss]

Источник цитаты Добрый вечер)
Да, именно из-за дочки и волнует меня этот вопрос. Поэтому и хочу её успеть выписать. Но нет нигде точных сроков. Ну или я их не вижу, там куча всяких поправок, добавок, переправок - запутаться можно что и к чему.

Добрый вечер или даже ночи... нигде никаких сроков нет. Если есть возможность выписать несовершеннолетнего ребенка, делайте это, но, если ребенок собственник, то опека не разрешит забрать компенсацию, это точно. Регистрация важна, это права третьих лиц... если ребенок прописан, то опеке будет важно, куда он уедет, они могут обязать родителей сделать его собственником в новом жилье или положить определенную сумму до совершеннолетия. Мы тут все спорим и обсуждаем эту реновацию, потому что все в такой спешке, без всяких сроков, "стартовых" площадок в районе и наличия свободного построенного жилья, куда поедет первая волна. Всё "вилами на воде"... именно это и пугает людей

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:
не хотелось повторить печальный опыт людей на улице Годовикова...

[Апельсин]

Источник цитаты
Регистрация важна, это права третьих лиц... если ребенок прописан, то опеке будет важно, куда он уедет, они могут обязать родителей сделать его собственником в новом жилье или положить определенную сумму до совершеннолетия.

А что значит куда уедет? В смысле Москва или не Москва? Если это, то прописка у неё так и останется московской.

Как обязать сделать собственником?о_О Если у ребёнка нет изначально собственности, то разве опека имеет право её требовать? Я такого и не знала...

[Albinosss]

Источник цитаты Как обязать сделать собственником?о_О Если у ребёнка нет изначально собственности, то разве опека имеет право её требовать? Я такого и не знала...

Да, опека имеет право требовать и делает это. Особенно наша в Останкино. Там нет логики, главное, как они решили... или вся сделка приостановится, просто, не дадут разрешения и всё. Если это единственное жилье и в нем зарегистрирован ребенок, вряд ли разрешат получить денежную компенсацию. Проконсультируйтесь с юристами заранее