Закон о реновации

[Юлия Аулова]

Партии ПАРНАС и «Яблоко» подали заявку в мэрию Москвы на митинг «Против градостроительного произвола»

Акция запланирована на 28 мая .
Организаторы заявляют, что это продолжение кампании против реновацию, которая была начата митингом на проспекте Сахарова в минувшее воскресенье.

Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям


"Сегодня мы подали заявку в мэрию на проведение 28 мая Марша против градостроительного произвола.

Мы рассматриваем акцию 28 мая как продолжение общественной кампании, начатой успешным митингом на проспекте Сахарова 14 мая, и приглашаем к совместной работе в Оргкомитете ее организаторов.

Наша цель: мы хотим заставить власть отказаться от политики, нарушающей права частной собственности владельцев недвижимости и ухудшающей условия жизни жителей города в связи с увеличением плотности населения города и нагрузки на социальную, жилищно-коммунальную, транспортную инфраструктуру и экологию.

Наши требования:

- безоговорочное снятия с рассмотрения Государственной думы так называемого законопроекта о реновации;
- реальное решение вопроса о расселении действительно ветхого и аварийного жилья, в котором выживают тысячи людей;
- решения о сносе домов должны приниматься исключительно по добровольному согласию всех собственников на основе рыночной компенсации;
- градостроительные решения должны полностью оставаться в пределах действующего правового поля без наделения правительства города новыми чрезвычайными градостроительными полномочиями;
- сохранение и ужесточение требований всех санитарных, строительных, градостроительных, экологических норм при реализации масштабных проектов застройки города;
- сохранение культурно-исторического наследия города и уголовная ответственность для разрушителей архитектурных и исторических памятников города;
- финансовая прозрачность: налогоплательщики должны понимать, почему, в каком объеме и в чью пользу их деньги будут тратиться в рамках реализации градостроительных проектов в городе.

Оргкомитет открыт для участия в его работе гражданских активистов, политиков, представителей политических партий, согласных с изложенными целями акции и нашими требованиями. Для эффективного отстаивания интересов и прав граждан мы считаем необходимой общую консолидацию всего гражданского общества.

Гудков Г. (независимый политик)
Давидис С. (5 декабря)
Мерзликин К. (ПАРНАС)
Митрохин С. (Яблоко)
Михалева Г. (Яблоко)
Пономарев Л. (За права человека)
Рыклин А. (Солидарность)
Соколов С. (муниципальный депутат)

[Михаил Кезин]

Проект
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства по проекту
федерального закона No 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве»

[Для того чтобы скачать файл 1.-проект-заключения-реновация-жилищного-фонда.pdf, Вам необходимо зарегистрироваться]

[Юлия Аулова]

Источник цитаты Проект
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства по проекту
федерального закона No 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве»
1.-проект-заключения-реновация-жилищного-фонда.pdf

Самое главное последнее предложение. проект требует ПЕРЕРАБОТКИ.

[Юлия Аулова]

Как спасти дом от сноса

Пошаговая законная инструкция с комментариями градозащитницы Александры Андреевой

На днях мэрия опубликовала постановление, устанавливающее порядок волеизъявления собственников жилья, относительно включения их домов в программу «реновации», а фактически — в программу сноса пятиэтажек. По горячим следам в Сахаровском центре состоялся семинар для москвичей, чьи дома попали в предварительные списки (см. карту).

На основе прозвучавших там рекомендаций «Новая газета» составила инструкцию: «Как защитить свой дом» — и предложила прокомментировать отдельные ее пункты градозащитнику и активисту Александре Андреевой.

Как голосовать? Плюсы, минусы, подводные камни

Постановление правительства Москвы «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» (N 245-ПП от 2 мая 2017 года — желающие могут самостоятельно изучить текст) дает гражданину выбор: как именно он хочет проголосовать. Варианты такие: через городской сайт «Активный гражданин», в МФЦ, или самостоятельно, посредствам созыва Общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома.

Активисты рекомендуют голосовать общим собранием собственников. Во-первых, так проще контролировать подсчет голосов, во-вторых, решение ОСС по закону имеет перед любым другим видом голосование абсолютное преимущество и ОТМЕНЯЕТ любые результаты голосования — и на «Активном гражданине», и через МФЦ.


ПОЧЕМУ ГОЛОСОВАТЬ ЛУЧШЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ

Александра Андреева: «По действующему Жилищному кодексу, общее собрание собственников остается единственным легитимным способом принятия решения относительно судьбы дома и общедолевой собственности. Никакого закона о реновации пока не принято, и, судя по всему, не будет принято до 15 июня. Действующее законодательство ничего не знает ни об «Активном гражданине», ни об опросе в МФЦ, а стало быть, разумной альтернативы общему собранию нет».

Вся процедура ООС делится на три части: подготовка собрания (получение выписки из реестра, рассылка уведомлений), собственно голосование (очное и заочное), подсчет голосов и отправка протоколов в Префектуру. Все эти этапы чреваты определенными сложностями и подводными камнями, о которых хорошо бы знать заранее. Так что разобрать их стоит по отдельности и по порядку.

Реестр собственников

Голосовать на собрании по закону могут только СОБСТВЕННИКИ жилья. Ни члены их семей, ни тем более арендаторы, отдать свой голос вместо самого владельца помещения не могут.


ПОЧЕМУ НУЖНО ИСКАТЬ ИМЕННО ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛЬЯ

Александра Андреева: «Чисто теоретически можно оформить доверенность, если владельца помещения не будет в городе, но связываться с этим не имеет смысла, потому что на практике 100%-ного кворума не бывает. Чтобы решение было принято, необходимо собрать всего лишь более 50% голосов».

Важно, что стать инициатором общего собрания может ЛЮБОЙ собственник, даже «ипотечник», более того, формально для его проведения достаточно воли хотя бы одного из жильцов, обладающих правом собственности. В принципе, по закону, всю процедуру можно осилить и в одиночку. Впрочем, скорее всего, для того чтобы успеть в срок вам понадобятся единомышленники. Работы будет немало.

Первый этап, который вам предстоит — это получение общего списка собственников с фамилиями, адресами и остальными необходимыми данными. Именно они и имеют право голосовать. Чтобы получить этот список, нужно обратиться в районную инженерную службу (ГУИС), либо заказать список по интернету, через сайт Росреестра.

ПОЧЕМУ ДОСТАВАТЬ СПИСКИ ЛУЧШЕ ЧЕРЕЗ РОСРЕЕСТР

Александра Андреева: «Я советую воспользоваться услугами Росреестра, поскольку в ГУИС данные могут быть старыми и не соответствовать реальности: кто-то умер, кто-то переехал. Обновляются они там раз в пять лет. Заказать на сайте ведомства соответствующую справку можно за 400 рублей. Если сайт не работает, то список из инженерной службы все-таки придется взять, но перед тем, как использовать его, придется данные списка обновить самостоятельно. То есть пройти по квартирам и удостовериться, что указанные в нем граждане по-прежнему проживают в своих квартирах».


Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям

[Albinosss]

Источник цитаты «Я советую воспользоваться услугами Росреестра, поскольку в ГУИС данные могут быть старыми и не соответствовать реальности: кто-то умер, кто-то переехал. Обновляются они там раз в пять лет. Заказать на сайте ведомства соответствующую справку можно за 400 рублей. Если сайт не работает, то список из инженерной службы все-таки придется взять, но перед тем, как использовать его, придется данные списка обновить самостоятельно

наверное, данный уважаемый юрист только теоретик, но не практик... на практике все по-другому, в Росреестре содержатся данные после 1998 года, если собственники стали таковыми ранее и не проводили никаких сделок с недвижимостью, то в Росреестре данные отсутствуют. На примере моего дома скажу, что из 60 квартир в моем доме такими "беспризорными" оказалось порядка 12 квартир.
В ГУ ИС Расчет долей собственников жилья не предоставляют с 12 мая, у них база не работает.

[DFKe]

ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММ И ПРОЕКТОВ РЕНОВАЦИИ И
РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ
Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям
В учредителях фонда следующие физические лица
ИВАНОВ РОМАН ВАЛЕРЬЕВИЧ
СЕМЕНОВ ВАЛЕРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ
МАЙДОБУРА АЛЕКСАНДР АЛЕКСЕЕВИЧ
ЛАДОЧКИН СЕРГЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ
ИРАН СЕРГЕЙ ВАСИЛЬЕВИЧ
СТАРИКОВА АЛЬБИНА ЛЕОНИДОВНА
ПОНОМАРЕВ ВИТАЛИЙ КОНСТАНТИНОВИЧ
МОРОЗОВ АНТОН АЛЕКСАНДРОВИЧ
ШИНДЯПИН АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ
ТКАЧЕВ ОЛЕГ ВЛАДИСЛАВОВИЧ


Вот на этих людей, по закону о реновации, принудительно надо будет оформлять дарственную на собственное имущество.

[Albinosss]

фонд уже создан? как интересно!!! нет закона, а фонд уже есть

[DFKe]

Источник цитаты фонд уже создан? как интересно!!! нет закона, а фонд уже есть

Голосование за закон, которого нет, тоже уже есть
Разве это неудивительно?

[Михаил Кезин]

Вот такие объявления, с аналогичным содержанием, расклеиваются по всем домам в нашем районе.
Кто-то провластный очень усерден в агитации за реновацию

[Albinosss]

Источник цитаты Вот такие объявления, с аналогичным содержанием, расклеиваются по всем домам в нашем районе.

и эти объявления висят, наши же по поводу проведения Общего собрания постоянно срывают даже с доски объявлений... вешать не успеваем