Пионерский поселок может стать перспективной территорией для коммерческого варианта реновации в Екатеринбурге. Об этом в прямом эфире Е1.RU рассказал член Совета Федерации, бывший мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий.
— Сегодня в Екатеринбурге есть интересные территории, условно говоря, тот же Пионерский поселок: недалекий от центра и достаточно развитый. На Посадской — это тоже недалеко от центра. Там за счет локации можно иметь рыночную цену, высокую. А себестоимость практически одинаковая: что строится дом на окраине, что строится дом в центре города. Вот в этих районах за счет естественной маржинальности строительства, в принципе, можно организовать процесс реновации по коммерческому варианту московской [реновации]. Но для этого нужно принять ряд документов, законов в первую очередь, потому что в Москве были сделаны определенные послабления по отношению к Жилищному кодексу, которые обеспечили чисто организационные моменты в реализации этого проекта.
Чернецкий отметил, что коммерческий вариант реновации для абсолютного большинства городов России не подходит принципиально, потому что маржинальности вообще нет.
— Пока сегодня реновации как массового явления в Екатеринбурге просто не существует, поэтому говорить об этом можно с определенными элементами фантазии. Можно представить, что сегодня реновация — это проведение ремонта, надстройка мансарды, с дополнительным финансированием из бюджета, — добавил Чернецкий. — Ближайших перспектив по сносу пятиэтажек я не вижу. Но в любом случае, если в какой-то момент решение вопроса о сносе пятиэтажек и включение вот этих домов в проект реновации будет принято, то люди, которые живут в пятиэтажках, никоим образом не пострадают. Поэтому, те, кто хочет купить жилье в таких домах, не пугайтесь раньше времени.
В Екатеринбурге был неудачный опыт реновации несколько лет назад — на Белореченской. Как писал «Деловой квартал», реконструкция без отселения жильцов дома проходила с надстройкой двух мансардных этажей, утеплением фасадов и заменой инженерного оборудования. Корпус старого здания расширили на 1,6 метра в одну сторону и на 1,8 метра в другую. В качестве несущей конструкции использовали металлический каркас из двутаврового профиля № 26. Старые стены, выходящие на улицу, вырезали уже после того, как были построены новые. С точки зрения экономики получился отрицательный результат, и эту практику не стали расширять.
Подробнее: Ссылка доступна только зарегистрированным пользователям
Будет ли реновация как в Москве? Сенатор назвал подходящие для сноса пятиэтажек районы Екатеринбурга
Обсуждаем всё, что касается сноса пятиэтажек, домов другой этажности, программу реновации.
-
Автор темы - Зарегистрирован: 14 янв 2018, 21:22
Пионерский поселок может стать перспективной территорией для коммерческого варианта реновации в Екатеринбурге. Об этом в прямом эфире Е1.RU рассказал член Совета Федерации, бывший мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий.
— Сегодня в Екатеринбурге есть интересные территории, условно говоря, тот же Пионерский поселок: недалекий от центра и достаточно развитый. На Посадской — это тоже недалеко от центра. Там за счет локации можно иметь рыночную цену, высокую. А себестоимость практически одинаковая: что строится дом на окраине, что строится дом в центре города. Вот в этих районах за счет естественной маржинальности строительства, в принципе, можно организовать процесс реновации по коммерческому варианту московской [реновации]. Но для этого нужно принять ряд документов, законов в первую очередь, потому что в Москве были сделаны определенные послабления по отношению к Жилищному кодексу, которые обеспечили чисто организационные моменты в реализации этого проекта.
Чернецкий отметил, что коммерческий вариант реновации для абсолютного большинства городов России не подходит принципиально, потому что маржинальности вообще нет.
— Пока сегодня реновации как массового явления в Екатеринбурге просто не существует, поэтому говорить об этом можно с определенными элементами фантазии. Можно представить, что сегодня реновация — это проведение ремонта, надстройка мансарды, с дополнительным финансированием из бюджета, — добавил Чернецкий. — Ближайших перспектив по сносу пятиэтажек я не вижу. Но в любом случае, если в какой-то момент решение вопроса о сносе пятиэтажек и включение вот этих домов в проект реновации будет принято, то люди, которые живут в пятиэтажках, никоим образом не пострадают. Поэтому, те, кто хочет купить жилье в таких домах, не пугайтесь раньше времени.
В Екатеринбурге был неудачный опыт реновации несколько лет назад — на Белореченской. Как писал «Деловой квартал», реконструкция без отселения жильцов дома проходила с надстройкой двух мансардных этажей, утеплением фасадов и заменой инженерного оборудования. Корпус старого здания расширили на 1,6 метра в одну сторону и на 1,8 метра в другую. В качестве несущей конструкции использовали металлический каркас из двутаврового профиля № 26. Старые стены, выходящие на улицу, вырезали уже после того, как были построены новые. С точки зрения экономики получился отрицательный результат, и эту практику не стали расширять.
Подробнее: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66270232.html
— Сегодня в Екатеринбурге есть интересные территории, условно говоря, тот же Пионерский поселок: недалекий от центра и достаточно развитый. На Посадской — это тоже недалеко от центра. Там за счет локации можно иметь рыночную цену, высокую. А себестоимость практически одинаковая: что строится дом на окраине, что строится дом в центре города. Вот в этих районах за счет естественной маржинальности строительства, в принципе, можно организовать процесс реновации по коммерческому варианту московской [реновации]. Но для этого нужно принять ряд документов, законов в первую очередь, потому что в Москве были сделаны определенные послабления по отношению к Жилищному кодексу, которые обеспечили чисто организационные моменты в реализации этого проекта.
Чернецкий отметил, что коммерческий вариант реновации для абсолютного большинства городов России не подходит принципиально, потому что маржинальности вообще нет.
— Пока сегодня реновации как массового явления в Екатеринбурге просто не существует, поэтому говорить об этом можно с определенными элементами фантазии. Можно представить, что сегодня реновация — это проведение ремонта, надстройка мансарды, с дополнительным финансированием из бюджета, — добавил Чернецкий. — Ближайших перспектив по сносу пятиэтажек я не вижу. Но в любом случае, если в какой-то момент решение вопроса о сносе пятиэтажек и включение вот этих домов в проект реновации будет принято, то люди, которые живут в пятиэтажках, никоим образом не пострадают. Поэтому, те, кто хочет купить жилье в таких домах, не пугайтесь раньше времени.
В Екатеринбурге был неудачный опыт реновации несколько лет назад — на Белореченской. Как писал «Деловой квартал», реконструкция без отселения жильцов дома проходила с надстройкой двух мансардных этажей, утеплением фасадов и заменой инженерного оборудования. Корпус старого здания расширили на 1,6 метра в одну сторону и на 1,8 метра в другую. В качестве несущей конструкции использовали металлический каркас из двутаврового профиля № 26. Старые стены, выходящие на улицу, вырезали уже после того, как были построены новые. С точки зрения экономики получился отрицательный результат, и эту практику не стали расширять.
Подробнее: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66270232.html
1 сообщение
• Страница 1 из 1
Сообщение
Вернуться в «Снос пятиэтажек (реновация)»
Перейти
- Общие темы района
- Места на карте
- Снос пятиэтажек (реновация)
- Юридическая консультация
- Дома в реновации
- Ретро фотографии
- Помощь пользователям
- Родители и дети
- Родительская болталка
- Детские площадки
- Комплексное развитие ребёнка и детские кружки
- Клубный центр развития творческих способностей Дофине
- Центр развития творчества детей и юношества "Останкино"
- Детский культурный центр рядом с метро Алексеевская
- Дворец культуры "Содружество" на Рижском проезде
- Поделки и другие работы наших малышей
- Детские музыкальные школы
- Детская музыкальная школа имени А.А. Бабаджаняна
- Спектакли для детей
- Детский досуг на время каникул
- Детские спортивные секции, танцы
- Совместные прогулки
- Детские сады
- Детский сад (проспект Мира, 122)
- Группа №7
- Детские поликлиники
- Детская поликлиника №99 Филиал №2
- Молочно-раздаточные пункты
- Школы
- ГБОУ Школа №1220
- Школа №1220 Стрктурное подразделение №1 (Школа №52)
- Стрктурное подразделение №2 (Школа №280, Кадетская школа №1783)
- Стрктурное подразделение №3 (Школа №304)
- ГБОУ «Школа №293 им. А.Т. Твардовского»
- Школа №293 Стрктурное подразделение №1
- Стрктурное подразделение №2 (Школа №279 им. А.Т. Твардовского)
- Стрктурное подразделение №3 (Школа №277)
- ГБОУ Гимназия № 1539
- Структурное подразделение №1 (Школа №270)
- Основное подразделение (Школа №303)
- Структурное подразделение №2 (Школа №308)
- Школа №271
- ГБОУ Гимназия №1503
- Начальная школа, ул.Павла Корчагина, 18
- ТСЖ, ЖСК и дома районов
- Общее собрание собственников (ОСС) и документы к нему
- Форум жителей ЖК "1147"
- Местное самоуправление
- Наше Останкино
- Учёт заявок жителей
- Заседания Совета депутатов МО Останкинский
- Капитальный ремонт
- Природа и экология
- Капитальный ремонт
- Застройка сквера, Цандера, 7
- Развлечения и мероприятия
- Афиша мероприятий
- Спорт и танцы
- Фитнес клубы и тренера
- Футбол
- Йога
- Школы танцев
- Спортивные досуговые центры
- Прокат спортивного инвентаря
- Клубы единоборств
- Бассейны, водные виды спорта
- Благоустройство района и общие виды
- Недвижимость
- Новостройки
- ЖК 1147
- Апарт-комплекс Дом на ВДНХ
- ЖК Egodom (ЭгоДом)
- ЖК Староалексеевская
- Апарт-комплекс Парк Мира
- ЖК Алексеевский
- ЖК Алексеево
- ЖК ул.Бочкова, вл.11А (АО Калибровский завод)
- Многоэтажный гараж-стоянка ул.Бочкова, 3/15
- Медицинский центр ул.Бориса Галушкина, вл.1
- Сдам/сниму жильё и другую недвижимость в аренду
- Авто и мото, транспорт, дороги
- Автомойки
- Болталка
- Замечательные люди района
- Из истории районов
- Известные люди районов
- Нашёл/Потерял
- Рекомендую/Не рекомендую посещать, пользоваться или покупать
- Мой домашний любимец
- Работа
- Пользователи
- Оказываем услуги и предлагаем товар
- Услуги
- Салоны красоты
- Художественные мастерские
- Мастера нашего района
- Металлоремонт
- Ремонт часов
- Ателье
- Ремонт электронных и бытовых приборов
- Ремонт обуви
- Услуги для животных
- Скидки и Акции
- Государственные услуги
- Государственные много-функциональные центры (МФЦ) и портал "Наш город"
- ЖКХ
- ГБУ "Жилищник Останкинского района"
- ул. Бочкова, дом 7
- ОДС-2 (ДЕЗ) ул.Большая Марьинская, 19
- Улица Бочкова
- Учреждения и места культуры
- Библиотека №48
- Детская библиотека №165
- Библиотека №62 имени Пабло Неруды
- Центральная городская деловая библиотека
- Учреждения здравоохранения
- Магазины
- Места общественного питания
- Барахолка - Куплю/Продам